Các dịch vụ:
* Bất động sản quận 9: 0283 88 999 88

Đất nền Long Thành giá rẻ

“Bán đất giá rẻ tại thị trấn Long Thành (Đồng Nai), diện tích 5x24m giá chỉ từ 270 triệu đồng, đầu tư nhanh chóng, dễ sinh lời”... Thời gian gần đây, nhất là từ khi  dự án sân bay Long Thành chính thức được bấm nút thông qua, quanh khu vực dự án trong phạm vi 40 – 50km, nhan nhản những lời rao bán nhà đất rất hấp dẫn kiểu này, đã và đang tạo ra làn sóng đầu tư BĐS quanh khu vực huyện Long Thành.

Tuy nhiên, những nhà đầu tư khi chưa tìm hiểu kỹ sẽ gặp những rủi ro đất nền có nguồn gốc là đất nông nghiệp, chưa có hạ tầng hoàn chỉnh, chưa nghiệm thu...

Mới đây, trong văn bản về việc rà soát, báo cáo các trường hợp đã thực hiện đấu nối hạ tầng và các trường hợp tự ý mở đường trên địa bàn huyện, UBND huyện Long Thành yêu cầu: “Phòng quản lý đô thị cắm biển khuyến cáo người dân không mua bán, chuyển nhượng đất nền tại các khu vực mà cơ sở hạ tầng chưa hoàn chỉnh, chưa được kiểm tra nghiệm thu. Lưu ý khu vực các xã Long Phước, An Phước, Lộc An, Bình Sơn”

Bên cạnh đó, UBND yêu cầu Chủ tịch UBND các xã, thị trấn tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng, đất đai trên địa bàn quản lý. Khi phát hiện hành vi xây dựng hạ tầng không phép, sai phép, yêu cầu lãnh đạo địa phương phải xử lý nghiêm, kiên quyết theo đúng quy định. Đồng thời thông báo, tuyên truyền người dân trong khu vực không mua bán, chuyển nhượng đất nền tại các khu vực trên.

Nói sâu hơn về việc sốt đất nền Long Thành tới mức phải cảnh báo nhà đầu tư, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM cho rằng, thực tế, khi có thông tin về các dự án lớn, gần như ngay sau đó giá đất sẽ bị “thổi” lên, nhà đầu cơ tấp nập. Nhiều người ở nơi khác có xu hướng mua gom đất để bán kiếm lời sau một thời gian, hoặc chuyển nhượng sang tay “ăn” chênh lệch, hoặc “xí” đất sẵn để sau một thời gian làm dự án dân cư, lô bán nền kiếm lãi. Đó chính là nguyên nhân khiến sau khi dự án sân bay được thông qua, đất đai quanh khu vực này tăng giá và được rao bán, chuyển nhượng tràn lan.

"Các nhà môi giới chỉ biết "lùa" khách hàng vào, bán được nhà rồi lấy tiền hoa hồng, mọi việc còn lại người mua sống chết sao mặc kệ!", ông Châu cho biết.

Nhờ đó, các chủ sở hữu có thể phát triển kinh doanh các ngành nghề như nhà hàng, quán cà phê, khách sạn, đại lý vé máy bay… mang lại nguồn lợi nhuận cao và ổn định. Giá trị bất động sản cũng theo đó mà tăng cao nhanh chóng.

Đất nền Long Thành giá rẻ



Theo đơn vị phân phối Asia Land, khu dân cư Airport Golden Gate có giá bán chỉ từ 7,3 triệu đồng/m2, thanh toán linh hoạt nhiều đợt. Khách hàng giao dịch thành công sẽ có cơ hội nhận nhiều phần quà hấp dẫn như tivi, tủ lạnh…

Đây là lý do dự án rất hút khách hàng đầu tư đến từ khắp nơi cũng như người dân địa phương. Đến thời điểm này, dù mới công bố ra thị trường nhưng chỉ còn 80 nền cuối cùng đang được nhà phân phối Asia Land nhận đặt chỗ.

Được biết, để đảm bảo quyền lợi và tạo sự an tâm khi mua đất tại Airport Golden Gate, khi hoàn thành nghĩa vụ thanh toán khách hàng sẽ được nhận sổ đỏ riêng và có thể xây nhà ngay để ở hoặc kinh doanh. Như vậy, chỉ cần một số tiền không quá lớn, khách hàng đã có trong tay một sản phẩm pháp lý rõ ràng, giàu tiềm năng gia tăng giá trị tại Airport Golden Gate.

Xa hơn nữa, khu vực Long Thành còn có thêm tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam, đường sắt trên cao Thủ Thiêm - sân bay quốc tế Long Thành, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Biên Hòa - Cẩm Mỹ.

Các công trình này kết hợp với sân bay quốc tế Long Thành sẽ đưa Long Thành trở thành một đầu mối giao thông khổng lồ của châu Á, trung tâm trung chuyển hành khách, hàng hóa lớn của Việt Nam.

Hiện nay, chính quyền huyện Long Thành đang đẩy mạnh phát triển kinh tế theo hướng công nghiệp - dịch vụ, hoàn chỉnh hệ thống giao thông hiện đại gồm đường sắt, đường bộ, đường thủy và hàng không nhằm đạt mục tiêu trở thành trung tâm dịch vụ, công nghiệp hiện đại của tỉnh Đồng Nai vào năm 2020 và là đô thị loại 3 vào năm 2025. Đây chính là điều kiện giúp cho bộ mặt đô thị của Long Thành thay đổi nhanh chóng, hiện đại và tạo lực đẩy làm tăng giá trị bất động sản.

Cơ hội “đi trước đón đầu”

Trước tiềm năng to lớn của Long Thành, các doanh nghiệp bất động sản bắt đầu triển khai nhiều dự án nhằm đón đầu cơ hội.

Nổi bật trong số đó là dự án khu dân cư Airport Golden Gate có quy mô 3,7 héc ta do Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Vi Như làm chủ đầu tư, Công ty cổ phần Asia Land phân phối độc quyền.

Dự án cung cấp cho thị trường 280 nền nhà phố với diện tích từ 80 - 183m2, hạ tầng được xây dựng hoàn chỉnh với đường nội bộ trải nhựa rộng từ 8-13m, hệ thống điện, cấp thoát nước hiện đại, hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ, vỉa hè rộng và nhiều cây xanh.

Với lợi thế nằm ngay mặt tiền đường ĐT769, xã Lộc huyện Long Thành, Airport Golden Gate sở hữu mạng lưới giao thông kết nối thông suốt từ Đông sang Tây nên dễ dàng tiếp cận toàn bộ hệ thống tiện ích tại khu vực và cả đô thị Long Thành như trung tâm hành chính, bệnh viện Long Thành, sân golf, chợ, trung tâm văn hóa thể dục thể thao, trung tâm mua sắm Vincom+ và hệ thống dịch vụ hậu cần đẳng cấp của sân bay quốc tế Long Thành.

Một điểm cộng thêm cho Airport Golden Gate chính là khả năng khai thác kinh doanh thương mại vì nằm trong khu vực dân cư đông đúc, ngay đường dẫn vào sân bay Long Thành và gần với các khu công nghiệp lớn như Lộc An - Bình Sơn, Long Đức, Long Thành, Nhơn Trạch, Amata City Long Thành…

Thuê nhà quận 9


- Mỗi căn đều có 3 gian tách biệt: Khu phòng khách - khu phòng ngủ - khu bếp &nhà vệ sinh.
- Mỗi căn có 2 cửa sổ: 1 ở phòng khách và 1 ở phía sau gian bếp.
- Duy nhất tại Q9: Nội khu có 400m2 công viên ghế đá sát bờ sông nên luôn có gió thoáng mát từ hành lang vô từng căn hộ.
- Thang máy.
- 19 camera an ninh và hệ thống cửa mở khóa bằng vân tay.
- Giờ giấc tự do.

Vấn đề về sân bay Long Thành vẫn đang được dư luận hết sức quan tâm và chú ý, hiện nay vấn đề giải tỏa sân bay Long Thành đang hết sức nhanh chóng và đã có quy định sẽ triển khai về vấn đề này. Đây sẽ là món mồi ngon cho các nhà đầu tư đầu tư vào xung quanh sân bay Long Thành. Hệ thống giao thông phát triển, giá rẻ, tính thanh khoản cao và có thể khai thác kinh doanh thương mại là những yếu tố giúp đất nền khu vực sân bay quốc tế Long Thành thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản.

Sức bật Long Thành

Nắm giữ vị trí quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Long Thành đang được Nhà nước đầu tư hàng loạt công trình giao thông trọng điểm kết nối với các khu vực giàu tiềm năng như TP.HCM, Biên Hòa, Nhơn Trạch, Bình Dương, Vũng Tàu...

Ngoài quốc lộ 51 và đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, vài năm tới sẽ có thêm cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch (thuộc đường Vành đai 3 TP.HCM),… đi ngang qua địa phận Long Thành.

Hệ thống giao thông này được đánh giá đang tạo động lực lớn để Long Thành bứt phá về kinh tế - xã hội, khai thác lợi thế nằm liền kề sân bay quốc tế Long Thành, cảng quốc tế Cái Mép - Thị Vải, cảng Cát Lái và nhiều khu công nghiệp, khu công nghệ cao bao quanh.

Long Thành Central có vị trí tại khu vực lõi khu đô thị thông minh thuộc thành phố sân bay lớn nhất Đông Nam Á đang là tâm điểm đầu tư vượt trội nhất hiện nay với các lý do sau:

Đã có phê duyệt quy hoạch 1/500, sổ đỏ riêng từng nền.
2km đến sân bay Quốc tế Long Thành siêu dự án của Việt Nam tại thời điểm này.
Nằm trong lõi khu đô thị thông minh Bình Sơn nơi ngự trị của sân bay Long Thành.
Mặt tiền đường rộng đến 80m, nối thẳng với sân bay. Hiện nay, trục đường này đã được thực hiện ngay đầu đường Võ Nguyên Giáp.
Hạ tầng toàn khu hoàn chỉnh.
Nằm tại trung tâm hệ thống giao thông liên kết 6 tỉnh, điều này làm cho thời gian di chuyển từ Long Thành Central đến các tỉnh lân cận được rút ngắn một nửa so với trước.
Thuộc khu đô thị được quy hoạch bài bản, đẳng cấp nhưng không bị hạn chế thiết kế. Theo đó, nhà đầu tư được quyền tự do xây dựng để tận hưởng không gian mơ ước.

Vì sao pháp lý dự án đất nền lại rất quan trọng? Nhiều nhà đầu tư luôn quan tâm những sản phẩm ở thị trường đang nóng sốt. Nhưng theo kinh nghiệm của Huy ở những thị trường này quý anh/chị phải cực kỳ tỉnh táo và am hiểu về thị trường. Vì đặc tính nóng sốt cho nên giá cả ở đây sẽ được đẩy lên rất cao so với giá trị thực.  Thời điểm nóng sốt dẫn đến tình trạng cầu vượt quá cung, một số doanh nghiệp vì muốn thu lợi nhuận nhiều có thể bất chấp mở bán những khu đất có pháp lý không hoàn chỉnh. Giới truyền thông hay gọi là “dự án ma”, đây là những dự án không nằm trong quy hoạch phát triển quỹ đất ở, khu dân cư của tỉnh. Do doanh nghiệp tự vẽ, tự làm mà thực tế có thể nó vẫn là đất trồng cây lâu năm, đất trồng lúa nước, đất vướng quy hoạch của tỉnh.

Cho nên, điều Huy muốn nhấn mạnh ở đây là quý anh/chị nên thật tỉnh táo khi đầu tư tại những thị trường như Khi lỡ mua những sản phẩm đó thì phần thiệt hại khi nào cũng rơi vào quý anh/chị. Đầu tư là tốt nhưng cần am hiểu để đầu tư thì lợi nhuận sẽ đến với chúng ta.

Quỹ đất khu dân cư Kim Oanh tại xã Bình Sơn , huyện Long Thành, Đồng Nai là  quỹ đất sạch. Đây là quỹ đất được công ty cổ phần đầu tư và phát triển Thuận Lợi (Kim Oanh Group) trúng đấu giá ngày 19/07/2019 với giá gần 1270 tỷ đồng. Nguồn gốc đây là quỹ đất do tổng công ty cao su Đồng Nai sử dụng được UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi giao cho trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý.

Thuê nhà quận 9

Ngày 02/03/2020 đại diện Sở Kế Hoạch Đầu Tư  đã trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của khu đất gần 50ha cho Bà Đặng Thị Kim Oanh. Hiện tại Kim Oanh Group đang gấp rút tiến hành hoàn thiện hồ sơ pháp lý, dự kiến sẽ công bố dự án đất nền Khu Dân Cư Kim Oanh xã Bình Sơn, huyện Long Thành vào quý III năm 2020. Hiện tại Kim Oanh Group có công bố một số suất nội bộ dành cho cán bộ nhân viên. Nhưng do chưa đủ tài chính nên Huy có thể nhượng lại cho quý anh/chị quan tâm.

Năm 2020 là thời điểm thích hợp để đầu tư  đất nền gần sân bay Long Thành. Theo chỉ đạo của Thủ Tướng Chính Phủ Quý I năm 2021 sẽ triển khai sân Bay Long Thành. Cho nên đây là thời điểm rất thích hợp để quý anh/chị đầu tư. Thời điểm đầu tư giữ vai trò đặc biệt quan trọng, vì nó quyết định đến tính thanh khoản. Khi tính thanh khoản tốt thì dòng tiền của chúng ta sẽ tái đầu tư nhanh hơn, vì thế lợi nhuận của chúng ta cũng thế mà gia tăng nhiều hơn.

Đất nền Long Thành luôn đón được sự quan tâm và theo dõi của nhà đầu tư trên cả nước. Bởi vì huyện Long Thành , tỉnh Đồng Nai có vị trí địa lý giao thông kết nối thuận lợi với TPHCM, trung tâm TP. Biên Hòa, Bà Rịa – Vũng Tàu, các tỉnh miền Tây thông qua các tuyến giao thông trọng điểm: quốc lộ 51, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu,…Bên cạnh đó, Dự án sân bay Long Thành đang được chính phủ đặc biệt quan tâm trong việc giải phóng mặt sớm giao quỹ đất cho tổng công ty cảng hàng không Việt Nam triển khai giai đoạn 1.

Ngoài yếu tố tiềm năng phát triển trong tương Lai không thể bàn cãi thì bốn yếu tố sau đây đặc biệt được nhà đầu tư quan tâm: thời điểm đầu tư, mức giá đầu tư, pháp lý dự án, uy tín &nguồn lực chủ đầu tư. Hôm nay, Huy xin được giới thiệu đến Quý Anh/Chị dự án của Kim Oanh Group (khu dân cư Kim Oanh) tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Đây là dự án đất nền tại huyện Long Thành hội tụ đủ các yếu tố như Huy đã nói ở trên:

Khi những công trình này đi vào hoạt động kết hợp với hệ thống cảng quốc tế Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải sẽ tạo thành một hệ thống giao thông hiện đại gồm đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không, biến Long Thành trở thành trung tâm giao thương lớn nhất khu vực, và là vùng đất “vàng” của các nhà đầu tư bất động sản.

Nhưng cũng do đó nên tình trạng phân lô bán nền, những dự án ” lỏm ” giá rất rẻ nhưng lại mang đến nhiều cạm bẩy cho nhà đầu tư vốn ít thông tin, do đó hôm nay chúng tôi xin mở chuyên mục cập nhật “danh sách những dự án đất nền Long Thành TỐT NHẤT“, danh sách này gồm những dự án đã được đội ngũ chuyên gia phân tích, thẩm định về pháp lý cũng như tiềm năng mang lại cho nhà đầu tư.

Ở mục đầu tiên ” đặc biệt ” sẽ là dự án mới nhất đang mở bán để cho quý nhà đầu tư tham khảo, kế đó sẽ là danh sách những dự án theo độ HOT giảm dần để cho bạn đọc có một cái nhìn tổng quan nhất về thị trường đất nền Long Thành:

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống cơ sở hạ tầng thì thị trường bất động sản Long Thành trong nhiều năm trở lại đây đã nhận được nhiều sự quan tâm và săn đón của giới đầu tư bởi ngoài mức giá rẻ thì tiềm năng của đất nền Long Thành là vô cùng hấp dẫn.

Ngoài việc là một trong những đô thị vệ tinh của TPHCM như Bình Dương, Nhơn Trạch, thì Long Thành có lợi thế hơn hẳn về vị trí, hạ tầng giao thông kết nối, cũng như tiềm năng phát triển. Long Thành nằm ở trung tâm của vùng kinh tế động lực phía Nam, chỉ cần di chuyển theo quốc lộ 51, quốc lộ 1A, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây hoặc đường cao tốc Bến Lức – Long Thành sắp sửa hoàn thành là đến ngay TPHCM, thành phố Biên Hòa, Bà Rịa Vũng Tàu và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Nhưng có thể nói lợi thế lớn nhất của Long Thành chính là có sân bay quốc tế Long Thành, quy mô tầm cỡ khu vực Đông Nam Á chắc chắn sẽ triển khai xây dựng trong thời gian tới. Bên cạnh sân bay, Nhà nước cũng đang có kế hoạch xúc tiến thêm nhiều công trình hạ tầng trọng điểm tại đây nhằm gia tăng kết nối với các khu vực lân cận như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Biên Hòa – Cẩm Mỹ, tuyến monorail TPHCM – Long Thành,…

Tại dự án Long Thành Phát Residence sẽ được tích hợp tiện ích nội khu bao gồm:

    Sở hữu 2 trung tâm thương mại mua sắm: giúp cư dân có thể thoải mái mua sắm
    Phòng Gym, Spa, công viên, cafe: giúp nâng cao sức khỏe, và làm đẹp cho bản thân
    Hồ cảnh quan, 2 khu công viên, lối đi bộ, khu giải trí, khu vui chơi trẻ em..v.v.

Chủ đầu tư đã không ngầng ngại xây dựng chuỗi các tiện ích – dịch vụ đầy đủ nhất nhằm mang đến cho cư dân của dự án có những sự trãi nghiêm cuộc sống tuyệt vời.

Dự án Long Thành Phát Residence nằm tọa lạc trên mặt tiền Phước Bình có thể nói dự án sở hữu vị trí vô cùng tiềm năng khi trục đường Phước Bình kết nối với đường Quốc Lộ 51 đi về Trung Tâm TP. Biên Hòa và kêt nối đến sân bay quốc tế Long Thành chỉ 15 phút và kết nối về TP.HCM chỉ 30 phút, ngoài ra thông qua tuyến QL 51 kết nối về TP. Vũng Tàu

Long Thành Phát Residence Đồng Nai còn kết nối với tuyến các tuyến đường quan trọng khác cũng chuẩn bị khởi công như đường vành đai 3, đường nối từ đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây tới cảng Phước An, kết hợp với các tuyến 25A, 25B, 25C. Cầu Cát Lái nối Nhơn Trạch với TP HCM đặc biệt là Quận 2 sẽ được rút ngắn thời gian đi. Tất cả tạo lên mạng lưới giao thông hoàn thiện cho toàn bộ khu vực trong tương lai không xa.

Khi nguồn cung bất động sản tại khu vực TP HCM trở nên khan hiếm, nhiều nhà đầu tư có xu hướng chuyển hướng sáng các tỉnh vùng ven. Trong đó Long Thành – Đồng Nai được nhiều người lựa chọn vì có những ưu điểm vượt trội như:



- Phone: +84-908-744-256